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海二/10号来函通知荣科物业

时间:2020-07-26 23:00:03   来源:网络  

第一太平荣科物业管理(北京)有限公司重庆分公司:

根据有关法律规定,物业公司停用电梯是违法的!物业无权停止业主的电梯使用权(每月电梯维修除外),物业无权以不正当理由妨碍业主的权利!

如果一切按正式程序操作,业主就不会有太多异议!如果按照紧急程序操作,就必须解决业主有理由提出的所有问题和要求!现在正式程序还没有运作,应急程序还没有解决业主的问题和要求,业主为什么要签署并同意使用大修资金?

2019年5月初,这栋楼的2号电梯再次受损,物业公司仍未通过法定招标程序,而是采用了所谓的紧急程序来修理、更换部件、报价细节和申请使用大修资金!

2019年5月29日,业主代表视察了现场,发现该地区15栋大楼的旧部件已安装在10部电梯上。同时,还列出了大量新部件的价格比较与真相。发现贵公司和巨人通力电梯公司的报价比市价高出数倍!(上述问题是通过挂号信发给贵公司的。我们已经登记了照片和口吃。

2019年6月12日,大厦业主代表与官鸭街负责人、贵物业公司、通力电梯公司进行了会谈,指出了如何识别电梯的维护、报价和损坏的许多问题,并要求更换业主自己保存和处理的旧部件。(电梯公司的董事如何拍拍桌子,高喊:我们都有录音。

2019年7月18日,业主联系了贵公司的10名管家,要求转移旧的部分。但当天下午,物业公司发布公告,要求2/3的业主在8月底前签署并确认大修资金的使用,以便拆除大楼的新零件和部件!!停止电梯!

带着这样一种傲慢的威胁的语气强迫业主签字,我想问你多年来一直没有按照合法招标公开操作的问题,电梯部件虚假报价问题,旧部件在新零件、旧零件保管等问题尚未解决的情况下,有什么资格和理由强迫业主签字,你有什么资格任意拿出业主的大修资金?你有什么权利和理由让电梯停下来给业主带来麻烦?

根据重庆市物业管理条例:使用物业公用部分和公用设施、设备进行经营的,经业主大会和物业服务企业同意,按照有关规定办理有关手续。业主所得的收入主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

鉴于贵公司未经社区业主同意而在社区非法经营公共设施,而公共设施的收入亦未予披露,因此没有独立账目,亦没有文件公布各价格部门所收取的费用,贵公司在这个社区已有十年之久,该区的业主亦没有获得任何公共利益。

因此,本大厦业主将不允许贵物业公司在本电梯内悬挂盈利广告。我特此通知您,本电梯内的广告将依法拆除!如果再次暂停,将由大厦本身处理!

同时,如果贵公司再坚持走自己的路,我们将以合法的方式向媒体和政府部门报告您在这个地区的许多问题!

 

海迪的主人

2019年7月19日

如此明目张胆、如此猖獗是令人发指的。大修基金是原来购买的实物金银,是我们业主自己的资金,希望广大业主会高度重视,为自己的权益保护努力、努力、努力。

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