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淮安二手房销售应当在互联网上签字备案

时间:2020-05-11 11:03:04   来源:网络  

杨亚祥,淮安住宅贸易中心主任

搜狐[江苏新闻]8月26日起,江苏省淮安市将实施二手房网上销售合同备案,同时,二手房交易资金监管业务也将实施。在城市地区,一位房屋交易代理人遇到了萧璋,一位前来咨询和购买二手房的公民。萧璋曾经有过二手房买卖的经验,他发现现在买二手房已经不像以前那么简单了。然而,萧璋告诉记者,虽然买房并不像上次那样简单,但今天买房的过程让购房者松了口气。

中介人员告诉萧璋:网上签证后,我们的人必须更安全、更有保障,对所有信息更加透明和开放,从今天起,市区开始正式启动二手房销售合同的网上记录,并对交易资金进行监管。今后,所有城市地区的住房经纪人都必须登录住房管理部门的网上签证申请系统。中心主任杨亚祥告诉记者,实施二手房网络签约业务,对于政府、购房者、中介组织,都具有非常积极的意义。

对政府来说呢就是给政府一个强有力的数据支持,加强市场分析和监管。对于普通人来说,主要是防止一套房、两套房的销售,促进市场的健康发展,加强中介公司的管理,这对规范中介机构的行为非常有利,这是在二手房网络签名的同时进行的,也是对二手房交易资金的监管。这项工作的主要目的是避免个别交易中存在的一些风险。由于买卖双方基本上不了解对方,互不信任,可能已经过了家门,没有拿到钱,或者钱得不到家庭,为了防止类似事情发生,我们实行了金融监管。

首先,中介机构需要到市住房建设局备案,然后经纪人或经济实体向登记后的经纪人或实体发出钥匙,这分为两个方面:一是通过中介机构通过中介进行网上合同,直接到政府中心住房管理窗口进行交易,进行网上签名,一是房屋买卖双方共同签名。同时,当我们到达房屋管理窗口备案时,买方和卖方以及我们住房交易中心的三方监管基金协议已经签署并存入监管账户监管账户。买卖双方就哪家银行的账户达成协议。

近年来,随着二手房交易市场的扩大,中介行业的混乱和潜在风险越来越明显。日前,住房建设部等七部委还联合发布了关于加强房地产经纪人管理,促进行业健康发展,大力控制房地产中介市场。意见提出,针对目前存在的发放虚假住房来源、隐瞒抵押信息、强迫代理费等问题,要求部分中介组织和从业人员全面实施住房信息核实制度,中介机构应编制住房条件说明书。确定住房来源核实、房地产中介服务编号、住房位置、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等。对于已经出售或者出租的房屋,中介机构应当自房屋买卖或者租赁合同签订之日起两个工作日内,将有关房屋来源的信息移除。城市地区一家住房中介公司的管理工作告诉记者,这些政策正式实施后,从长远来看,对住房中介市场的健康发展具有积极意义。

对于我们淮安市的中介组织来说,促进整个行业健康、规范和有序的发展是一件好事。最后,我们的中介机构为我们的客户提供什么样的服务,让客户能够认识到我们的中介公司在线签证和资金监管,也在很大程度上弥补了我们日常工作中的缺陷和风险。我认为网上签证和资金监管给我们的客户带来了更多。安全的服务措施,以防止风险,使我们的市场更加透明。(丁淑明)。

资料来源:中国网站特约编辑:Warwick

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